多宗地不合理平差及其解决方法

在土地资源调查或者登记中，常存在着多宗地面积平差不合理问题。城镇及农村地籍中，解析法测算土地面积时，对带有控制条件的多宗地面积平差,一般常采用按面积大小比例分配的方法,这种平差方法比较直观，计算方便,一直在使用。但这种平差方法也有缺陷,平差时只顾及地块面积的大小,没有考虑地块的地产价格。这就导致在实际问题解决过程中很多的麻烦。测量平差是指采用一定的估算原理处理各种测量数据, 求得待定量最佳估值并进行精度估计的理论和方法。

在土地面积不合理平差的问题中，我们可以采取以下2种方法，进行适当的修正。在讨论土地面积不合理平差问题解决方法前，我们需要先对土地面积进行测量。此时我们可以通过相应的仪器和方法来求得。如现在我们最为常用的就是面积仪。当面积仪用于农田面积测定，得一新名-农田测亩仪，和收割机联合来计算收割作物面积时，又被冠以收割机面积测量仪的称号。这是仪器在不同使用领域的不同叫法，主要是为了人们更加直观的理解。

定权平差法：由测量误差理论得知：当面积相同时，面积误差大的那块宗地的权小；面积误差相同时，面积大的宗地权也大。只是为了得到更加精确的面积值而人为规定的，具有一定的可行性。给不同面积大小的土地以一定的权重，然后再分别计算总的面积。各宗地权确定后，我们可以利用多宗地面积总和与总面积测控值的面积闭合差，计算出面积的加权平差值和面积误差的二次估算值，从而进行多宗地面积平差时比较合理的。在实际应用中，这种定权平差法取得了不少的效用，在很多场合都有使用。

按精度平差法：在地籍图测绘及面积量算当中，为了摆脱控制误差传播及投影变形对实测面积精度的影响，为了在面积平差时既顾及地块面积的大小，又考虑地块的地产价格，可以采用保证面积精度要求的平差法。因为国家对不同土地性质的精确度要求不同，一般的，对于城镇地区各权属单位的面积量算精度要求高，因此我们在保证各宗地的面积精度时，把控制面积的闭合差分配到由道路、巷道等公共用地面积内，保持各权属单位的面积不变，从而提高了各宗地及街道坊平面的面积量算精度。这种方法不仅不会影响地籍成图质量，反而提高了地籍图主要内容的精度。